Kontaktna fasada s toplotno izolacijo (ETICS) je sistem več slojev, ki morajo biti izvedeni po navodilih proizvajalca. Večina napak nastane pri delih, ki jih po končani fasadi ne vidimo več.

Postopek

  1. Oder in zaščita – postavitev fasadnega odra, zaščita oken, vrat in tal.
  2. Priprava podlage – odstranitev nevezanega ometa, izravnava, po potrebi utrditveni premaz.
  3. Cokelni profil – začetni profil nad terenom, v coklu izolacija iz XPS.
  4. Lepljenje izolacije – lepilo po obodu in v točkah, plošče v vezavi, brez rež.
  5. Sidranje – pritrditev s sidri po načrtu sidranja (število sider je odvisno od višine in vetrne obtežbe).
  6. Detajli – špalete oken, police, vogalni profili, dilatacije.
  7. Armirni sloj – lepilo z vtisnjeno steklasto mrežico po vsej površini.
  8. Zaključni sloj – predpremaz in omet (akrilni, silikonski, silikatni ali mineralni), po potrebi barva.

Vreme in temperatura

Lepila, armirni sloj in ometi potrebujejo primerno temperaturo zraka in podlage – proizvajalci fasadnih sistemov praviloma navajajo, da ta ne sme pasti pod približno +5 °C, med delom in sušenjem pa fasada ne sme biti izpostavljena dežju, močnemu soncu in vetru. Izdelava fasade pozimi zato praviloma ni priporočljiva. Točne pogoje navaja tehnični list izbranega sistema.

Koliko časa traja

Za enodružinsko hišo dela ob ugodnem vremenu običajno trajajo od enega do nekaj tednov, odvisno od površine, detajlov in sušenja posameznih slojev.

Najpogostejše napake

  • lepilo samo v točkah – za ploščami kroži zrak,
  • reže med ploščami, zapolnjene z lepilom namesto z izolacijsko peno ali trakovi,
  • mrežica brez prekrivanja ali brez dodatnih trakov na vogalih oken,
  • delo v dežju, mrazu ali na močnem soncu.

Okvirne cene: obnova fasade – cena. Pri izbiri izvajalca pomaga seznam vprašanj za fasaderja.

Priprava pred začetkom del

Dobra fasada se začne pred postavitvijo odra. Lastnik in izvajalec naj se dogovorita o naslednjem:

  • Fasadni sistem – proizvajalec, vrsta in debelina izolacije, vrsta ometa in barva.
  • Detajli oken – ali bodo okna ostala, ali jih boste menjali. Okna je smiselno zamenjati pred fasado ali hkrati z njo.
  • Napušč in streha – ali bo debelejša fasada zahtevala podaljšanje napušča ali obrob.
  • Instalacije na fasadi – luči, zunanje enote klime, nosilci, poštni nabiralnik, kamere. Te je treba odstraniti in ponovno namestiti z ustreznimi nosilci v izolaciji.
  • Subvencija – ali izpolnjujete pogoje Eko sklada in kakšna dokazila potrebujete.

Priprava podlage podrobneje

Lepilo za izolacijo potrebuje nosilno, suho in čisto podlago. Stari omet, ki odstopa ali je votel, je treba odstraniti, prah in umazanijo pa očistiti. Večje neravnine se izravnajo, drugače lepilo ne bo imelo dovolj stika s ploščami. Pri starih hišah je pomembno najprej preveriti vlago v zidovih – več v članku obnova fasade stare hiše.

Lepljenje in sidranje podrobneje

Pri lepljenju po metodi »obod in točke« se lepilo nanese po celotnem robu plošče in v nekaj točkah na sredini. Tako med ploščo in zidom ne nastanejo kanali, po katerih bi krožil zrak. Plošče se polagajo od spodaj navzgor, v vezavi kot opeke, na vogalih pa se izmenično prepletajo. Ob vogalih oken se plošče izrežejo tako, da stik ni v podaljšku roba okna, kjer bi kasneje nastala razpoka. Sidra se vgradijo, ko se lepilo strdi, po načrtu sidranja, ki je odvisen od višine stavbe in lege.

Armirni sloj podrobneje

Armirni sloj je ključen za odpornost fasade proti razpokam. Na izolacijo se nanese lepilna malta, vanjo se vtisne steklasta mrežica, ki se na stikih prekriva, nato pa se mrežica prekrije z dodatnim slojem malte. Na vogalih oken se vgradijo diagonalni trakovi mrežice, na vogalih stavbe pa vogalni profili z mrežico. Mrežica mora biti v zgornjem delu sloja, ne položena neposredno na izolacijo.

Zaključni sloj

Po sušenju armirnega sloja se nanese predpremaz in zaključni omet. Vrsta ometa vpliva na videz, odpornost proti umazaniji in algam ter paroprepustnost. Več v članku barvanje fasade, kjer so opisane vrste ometov in okvirne cene.

Cokel in stik s terenom

Spodnji del fasade je najbolj izpostavljen vodi, odbiti z dežjem, snegu in mehanskim poškodbam. V coklu se zato uporabi izolacija iz XPS, odporna na vlago, zaključni sloj pa mora biti primeren za cokel. Pomembno je tudi, da teren ob hiši pada stran od objekta in da voda iz žlebov ne teče ob zidu.

Kako spremljati dela kot lastnik

  • fotografirajte vsako fazo – lepljenje, sidranje, mrežico – preden se prekrije,
  • preverite, ali so plošče zaščitene pred dežjem in soncem,
  • opazujte reže med ploščami in kako so zapolnjene,
  • preverite, ali je mrežica vidno prekrita z malto in ne leži na izolaciji,
  • ob prevzemu zahtevajte račun z navedbo materialov in površin.

Pogosta vprašanja

Ali lahko fasado izdelam v lastni režiji?

Nekateri lastniki pripravijo podlago ali opravijo del pomožnih del, vendar so lepljenje, armirni sloj in zaključni sloj natančna dela. Za subvencijo Eko sklada preverite, kakšni računi in dokazila so zahtevani.

Kaj, če med deli začne deževati?

Sveže nanešen armirni ali zaključni sloj je treba zaščititi z mrežo ali ponjavo na odru, dela pa prekiniti.

Ali se fasada lahko dela na hiši, v kateri živimo?

Da. Dela potekajo od zunaj, okna so zaščitena s folijo, zato se je treba pripraviti le na manj svetlobe in omejeno zračenje v času del.

Dokumentacija po končanih delih

Po zaključku del naj vam izvajalec izroči račun z navedbo površine, vrste in debeline izolacije ter uporabljenega sistema, tehnične liste materialov in garancijsko izjavo. Ti dokumenti so potrebni za vlogo na Eko sklad, uporabni pa so tudi ob morebitni prodaji hiše ali reklamaciji. Shranite tudi fotografije posameznih faz.

Prva leta po izdelavi

V prvem letu bodite pozorni na morebitne razpoke ob oknih in vogalih, odstopanje profilov ali madeže vlage. Manjše pomanjkljivosti v garancijskem roku sporočite izvajalcu pisno in s fotografijami.

Povzetek: kaj si zapomniti

  • Oder, priprava podlage, lepljenje, sidranje, armirni sloj in zaključni sloj si sledijo v tem vrstnem redu.
  • Lepilo naj bo nanešeno po obodu in v točkah, plošče v vezavi in brez rež.
  • Dela izvajajte v suhem vremenu in pri ustrezni temperaturi, praviloma ne pozimi.
  • Shranite račun, tehnične liste in fotografije faz za Eko sklad in garancijo.

Za ponudbo, prilagojeno vaši hiši, izpolnite brezplačno povpraševanje spodaj in dodajte nekaj fotografij fasade. Pregledamo ga, se vam oglasimo in vam po dogovoru z vami pomagamo do fasaderja v vaši regiji – oddaja vas ne zavezuje k naročilu.