Zelene in črne lise na fasadi so najpogosteje alge in plesen. Pojavijo se na severnih in senčnih straneh, ob drevesih in kjer fasada dlje časa ostane vlažna. Zanimanje za čiščenje fasade v zadnjem letu v Sloveniji močno raste – razlog je preprost: čiščenje je bistveno cenejše od novega zaključnega sloja.

Zakaj se na fasadi pojavijo alge in plesen

  • senčna, severna lega in bližina dreves ali grmovja,
  • premajhen napušč – dež močneje omoči fasado,
  • izolirane fasade – zunanja plast se ponoči bolj ohladi, nanjo se nabira rosa,
  • poškodovan omet, skozi katerega vstopa voda.

Kako poteka čiščenje

  1. Pregled – ali je omet nepoškodovan in ali gre za alge, plesen ali umazanijo.
  2. Nanos čistila za odstranjevanje alg in plesni, ki mora delovati določen čas.
  3. Izpiranje z nizkim tlakom – mehko izpiranje vode, ne agresiven curek.
  4. Zaščita – po potrebi biocidni premaz ali nova fasadna barva z zaščito pred algami.

Pozor pri visokotlačnem čistilniku

Močan curek lahko poškoduje tanke zaključne omete na izolaciji, potisne vodo pod omet in odstrani zaščitni sloj. Brez odstranitve spor se alge kmalu vrnejo. Pri fasadah z izolacijo zato izvajalci uporabljajo čistila in nizek tlak.

Čiščenje ali nov zaključni sloj?

Če je omet cel in je težava le na površini, zadošča čiščenje in morebitno barvanje (barvanje stane okvirno 8–15,5 €/m²). Nov zaključni sloj stane okvirno 26–48 €/m². Ceno čiščenja izvajalci podajo po ogledu, saj je odvisna od višine objekta, dostopa in umazanosti. Glej tudi barvanje fasade in sanacija fasade.

Kako preprečiti ponovni pojav

  • obrežite rastline ob fasadi,
  • preverite žlebove in odtoke, da voda ne teče po fasadi,
  • pri novem sloju izberite omet ali barvo z zaščito pred algami in plesnijo.

Kako ločiti alge, plesen in umazanijo

  • Zelene lise so najpogosteje alge. Pojavijo se na vlažnih, senčnih delih, pod okenskimi policami in ob tleh.
  • Črne ali temno sive pike in lise so pogosto plesni ali glive, včasih pomešane z umazanijo.
  • Enakomerno siva umazanija ob cestah in v mestih je predvsem prah in saje iz prometa in kurjenja.
  • Rjavkaste proge pod policami in obrobami so lahko posledica rje ali vode, ki teče po fasadi.
  • Beli madeži na ometu ali opeki so pogosto soli (eflorescenca), ki jih na površje prinese vlaga iz zidu.

Pri solnih madežih in odpadanju ometa čiščenje ne zadošča – vzrok je vlaga v zidu, ki jo je treba najprej rešiti. Glej sanacija fasade.

Zakaj je problem pogostejši na izoliranih fasadah

Na izolirani fasadi je zaključni sloj tanek in toplotno ločen od zidu. Ponoči se zato ohladi bolj kot neizolirana fasada, na površini se nabere rosa, ki zjutraj počasi izhlapeva. Vlaga ustvari dobre pogoje za alge, posebej na severni strani. To ne pomeni, da je izolacija napačna – pomeni le, da je pri izbiri zaključnega sloja in pri vzdrževanju smiselno upoštevati zaščito pred algami.

Postopek strokovnega čiščenja korak za korakom

  1. Zaščita okolice – okna, rastline, tlakovci in vozila ob fasadi.
  2. Preizkus na manjši površini – kako se omet in barva odzoveta na čistilo.
  3. Nanos sredstva s škropilnico ali razpršilnikom, od spodaj navzgor.
  4. Čas delovanja po navodilih proizvajalca, brez dežja.
  5. Izpiranje z vodo pri nizkem tlaku, od zgoraj navzdol.
  6. Sušenje in pregled – ali so ostali madeži ali poškodbe ometa.
  7. Zaščitni premaz ali barvanje, če je potrebno.

Lahko fasado očistim sam?

Pritlično fasado, dostopno s tal, lahko očistite sami z ustreznim čistilom za fasade in mehko krtačo ali vrtno cevjo. Upoštevajte navodila proizvajalca čistila, zaščitite oči in kožo ter rastline ob fasadi. Visokotlačni čistilnik uporabljajte zelo previdno ali sploh ne – na fasadah z izolacijo lahko poškoduje zaključni sloj. Za višje objekte potrebujete oder ali dvižno ploščad, zato je delo smiselno prepustiti izvajalcu.

Kdaj je pravi čas

Čiščenje in barvanje izvajamo v suhem obdobju z zmernimi temperaturami, ko ni nevarnosti zmrzali in močnega sonca. Pomlad in zgodnja jesen sta najprimernejša, saj ima fasada dovolj časa, da se pred barvanjem posuši.

Čiščenje kot del vzdrževanja

Fasada brez rednega vzdrževanja propada hitreje. Pregled vsakih nekaj let – stanje ometa, obrob, polic in žlebov – pomaga odkriti težave, preden postanejo drage. Če voda teče po fasadi zaradi zamašenega ali poškodovanega žleba, bodo alge hitro nazaj; o žlebovih več na Menjava-Strehe.SI.

Kontrolni seznam pred naročilom

  • fotografije vseh strani fasade, posebej severne,
  • višina objekta in dostop za oder ali ploščad,
  • vrsta fasade – izolirana ali ne, vrsta zaključnega sloja,
  • ali želite po čiščenju tudi zaščitni premaz ali barvanje,
  • v ponudbi naj bodo navedena sredstva, postopek in zaščita okolice.

Pogosta vprašanja

Kako dolgo ostane fasada čista?

To je odvisno od lege, vlage in rastlinja. Na senčnih straneh se lahko alge vrnejo prej, zaščitni premazi pa ta čas podaljšajo.

Ali čiščenje poškoduje barvo?

Primerno izbrano čistilo in nizek tlak barve ne poškodujeta. Stara, kredasta barva pa se ob čiščenju lahko delno odstrani, kar je znak, da je potrebno barvanje.

Ali je plesen na fasadi nevarna?

Plesen na zunanji strani fasade predvsem kvari videz in zadržuje vlago. Če se plesen pojavi tudi v notranjosti ob zunanjih stenah, je vzrok pogosto toplotni most ali vlaga v zidu, kar zahteva drugačno rešitev.

Čiščenje fasade pred barvanjem

Če fasado nameravate prebarvati, je čiščenje obvezen prvi korak. Barva se na umazano, z algami poraslo ali kredasto površino slabo oprime, alge pa lahko prerastejo novo barvo. Po čiščenju mora biti fasada popolnoma suha, šele nato sledita predpremaz in barvanje. Čiščenje in barvanje je zato smiselno naročiti pri istem izvajalcu, ki odgovarja za celoten postopek.

Fasade iz drugih materialov

Fasadna opeka, kamen, les in obloge iz vlaknocementa zahtevajo prilagojen postopek in sredstva. Pri lesenih fasadah je pomembna nova zaščita lesa po čiščenju, pri opeki pa previdnost s kislimi sredstvi, ki lahko poškodujejo fuge. Izvajalcu zato povejte, iz česa je fasada.

Povzetek: kaj si zapomniti

  • Zelene lise so najpogosteje alge, črne pike plesni, beli madeži soli iz vlažnega zidu.
  • Na izoliranih fasadah ne uporabljajte močnega visokotlačnega curka.
  • Čiščenje in barvanje sta bistveno cenejša od novega zaključnega sloja.
  • Uredite žlebove in obrežite rastline, da se alge ne vrnejo.

Za ponudbo, prilagojeno vaši hiši, izpolnite brezplačno povpraševanje spodaj in dodajte nekaj fotografij fasade. Pregledamo ga, se vam oglasimo in vam po dogovoru z vami pomagamo do fasaderja v vaši regiji – oddaja vas ne zavezuje k naročilu.