Obnova fasade večstanovanjske stavbe je skupna odločitev etažnih lastnikov. Postopek običajno vodi upravnik stavbe.

Soglasje etažnih lastnikov

Obnova fasade presega okvir rednega upravljanja, zato je zanjo praviloma potrebno soglasje etažnih lastnikov z več kot tremi četrtinami solastniških deležev. Upravnik pripravi predlog, zbere soglasja in vodi postopek.

Postopek

  1. pregled stanja fasade in odločitev o obsegu (samo sanacija ali izolacija),
  2. zbiranje ponudb fasaderjev za enak obseg del,
  3. zbiranje soglasij in odločitev o financiranju,
  4. pogodba z izvajalcem, izvedba in prevzem del.

Financiranje

Obnova se običajno financira iz rezervnega sklada, s posojilom ali kombinacijo obojega. Za energetsko prenovo večstanovanjskih stavb Eko sklad objavlja ločene pozive – preverite aktualne na ekosklad.si.

Na kaj paziti

  • enoten obseg del v vseh ponudbah (oder, balkoni, špalete, cokel, strešni venec),
  • požarne zahteve pri višjih stavbah (kamena volna ali požarne pregrade),
  • terminski plan in obveščanje stanovalcev.

Okvirne cene po materialih: obnova fasade – cena.